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把握四个买房的最佳时机-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:49:36 阅读: 来源:机加工厂家

竹叶   国务院办公厅出炉的“国五条”细则引发热烈讨论。不少人纷纷急着买房,不过,买房也需要把握时机,留意四个最佳出手的买房信号,可以让你的买房更加顺利。

留心新闻

想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。当然,如果工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了、中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)等等消息,说明房子有贱卖的可能,价格也会比较实惠。

政府出台政策支持

地方或者中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会执行。比如限购令刚出来的时候,开发商不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。再如2009年年初,政府出台一系列房地产扶持政策,无疑是引导民众的房屋消费,各种利率打折也确实降低了购房成本。

经济能力允许

对于自住一族来说,有了钱就买房无疑是明智的,因为房子是财富保值增值的核心手段。个人最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。

团购

一般媒体与开发商联合搞团购的时候,都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。房产团购对消费者是有利的:团购可以集中购房人的资源,降低成本,获得更多专业人士的帮助;可以获取更多的关于开发商以及和房屋相关的信息。

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