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42万预算变57万多出15万怎么办【消息】

发布时间:2020-11-16 15:37:59 阅读: 来源:机加工厂家

现在大家越来越对自己的生活水平要求越来越高,新房装修装修是必不可少的,同时带来的房子装修纠纷也是层出不穷。装修预算超支给人们带来了很多惶恐和烦恼,针对这些困扰人们的问题,遇到房子装修纠纷怎么办?

(1)签订装修合同 4.2万预算变5.7万怎么办?

黄先生:装修快结束了,起初签订的4.2万的半包合同,如今被装饰公司多整出1.5万来。虽然装修过程中有些增减项,水电线管、吊顶、瓷砖啊什么的用材都增加了,装饰公司说这是测量误差,以实际为准,但这个“误差”也忒大了吧!“请问这种情况合理么?我可以维权吗?

律师解答:装修预算超支的情况很常见,有时候是因为业主自己更换了材料和项目,有时候是装修公司的预估和实际存在误差。装修市场竞争激烈,很多装修公司不惜以低价作为诱惑,先签下单子。因此,“低开高走”几乎成了装修行业的公开秘密。而新版装修合同的规定,意味着对装修公司“低价钓鱼”的报价方式作出了限制,新版合同在装修费用的构成方面也非常注意细节,主要体现在下面几方面内容:

1、总价款包含六个部分,①材料费②人工费③拆除费④清洁、搬运、运输费⑤其他费用⑥管理费⑦税金(3.41%)。

2、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费可上下浮动,但一般不超过装修总价款(税金除外)的10%。

3、“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

4、合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中,没有项目变更的工程几乎没有可能,因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定,消费者还须作出补充约定,方能产生预期约束力。比如约定,项目变更的内容单独结算,除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。

针对黄先生这样的情况,根绝新版的装修合同规定,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。黄先生在预算4.2万元的预算超支1.5万已经明显的超出了报价的5%,其实就可以根据最新的合同法找相关部门走法律途径进行解决。

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