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2010股市关键词控房价-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:39:03 阅读: 来源:机加工厂家

2010年,只要调控楼市的政策一出台,无论房价在天上地下,股价却早已下了地狱。似乎调控政策不是调向房价,而是调向股价。都说股市是中国经济的晴雨表,而2010年,似乎房地产成了中国经济的晴雨表。

正因为“控房价”成了股市和社会的热词,今年各大媒体最打眼、点击率和收视率最高的关键句就顺理成章地成为“楼市调控不动摇”。无论领导在开中央经济工作会,还是去灾区慰问群众,或者是部署财政工作,领导只要提到楼市,第二天各大媒体的大标题就会被冠以“楼市调控不动摇”。

高高在上的房价与买房者的收入形成强烈反差,成为各级政府难啃的硬骨头,面对如何控房价,各界人士从年初讨论到年末。是压制需求,还是积极发展房地产业,增加低价土地、保障房入市和增加商品房供应。目前来看,各地调控房价的政策,正从疾风骤雨般的压房价,逐渐统一为中央的要求:“要加快推进住房保障体系建设,强化政府责任,调动社会各方面力量,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区和农村危房改造,大力发展公共租赁住房,缓解群众在居住方面遇到的困难,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。”

贯彻中央会议精神,房价将被有效控制。随着控房价政策靴子大部分落地,以及房产税这把最后的达摩克利斯之剑一直“引而不发”,2011年“控房价”将不再是股票市场最担心的问题。

投资者刚刚挥别“房价涨”,“物价涨”的忧虑又随之而来,“控物价”替代“控房价”成为货币政策制定者和股市谈虎色变的关键词。面对高涨的CPI,货币政策将“继续综合运用利率、存款准备金率、公开市场操作等常规价格和数量工具,加强工具使用的有效组合。”

从“豆你玩”到“蒜你狠”,再到CPI的大涨,中国经济一夜间,似乎从通缩走到了通胀,与通胀相对应的是紧缩货币。控物价,似乎成为决策层最紧迫的问题。

控房价、控通胀,某种程度上都会对经济增长产生副作用,央行周小川行长多次阐述了央行在制定货币政策中的两难选择。目前看,在抗通胀优先的政策导向下,2011年上半年,保增长将适度让位于防通胀,货币政策趋紧。伴随着空前复杂的经济形势,加息之后是股票市场的大跌。

控房价、控物价成为经济关键词,或许代表了民意所在,物价房价的涨跌本是供需问题,主要是经济矛盾。中央经济工作会议表示,要坚持“立足当前、着眼长远,综合施策、重点治理,保障民生、稳定预期”的原则,以经济和法律手段为主,辅之以必要的行政手段,全面加强价格调控监管工作,保持物价总水平基本稳定。或许2011年控房价控物价之路将走上正轨。

2010年,中国股市涨幅在全球排名垫后,A股虽已显现了巨大的投资价值,但在2011年上半年紧缩政策压迫下,短期难以突破。2011年,在国内货币政策趋紧的情况下,我们同时要看到海外市场的极度宽松,或许那些被国际市场定价的煤炭、石油、有色等,仍可看高一线。另外,在新的一年里,投资者在关注CPI的同时,不妨关注下GDP,在CPI降低,而GDP也降低的时候,货币政策有望回调,未来市场资金的释放,将筑起一轮大牛市的新起点。

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